卖房需要什么资料 1、登记证明。2、本人的证件，如果成家了，那还需要把另一个人的证件准备好。康泉3、户籍证明。康泉4、如果不是本人去办理的，那么就要准备一份委托书。5、房产证，这是不能少。                        在出售房子的时候，也是需要办理很多手续的，大家一定要记得提前把资料准备好。有些朋友不知道该准备什么资料，下面就让小编来为大家简单的介绍一下，希望可以给大家带来一定的帮助。一、卖房需要什么资料1、登记证明。2、本人的证件，如果成家了，那还需要把另一个人的证件准备好。3、户籍证明。4、如果不是本人去办理的，那么就要准备一份委托书。5、房产证，这是不能少。二、出售房子的注意事项1、在确定价格的时候，一定要记得把它设定的合理一些，这样才能够提高交易成功的概率。举个例子，100和99.9听上去就很不一样，虽然差不了多少，但是能够给人一种心理作用，感觉便宜了很多，所以对方也会更愿意购买。2、自己一定要有底线，不能任由对方讨价还价，一旦触碰到了底价，那就不能再做让步了，不然很容易出现卖亏的情况。如果自己没有这方面的经验，那么可以去找专业人员过来帮忙，最好通过中介公司进行出售。3、在出售的时候，一定要记得选择靠谱的方式，可以去找中介人员帮忙卖，也可以自己在网上卖。要是选择的是前一种方式，那么还需要支付一定的费用。4、大家可以要求对方一次性付清所有的钱，也可以让他分期付，这个可以结合自身情况进行考虑。如果着急用钱，那推荐选择前一种方式。小编总结：有关于卖房需要什么资料的内容，小编暂且就为大家介绍到这里了，希望大家在阅读完全文以后，能够有所了解。如果想要了解更多，，

卖房子按哪个面积算 开发商在卖房子的时候，有的是按套内计算的，当然也有一些会根据建筑面积来计算。如果按照前者，后期在缴纳税费的时候，都会按照建筑面积的标准进行缴纳。正常情况下都会按照建筑面积为准，购房合同里面也会涉及到建筑面积具体是多少。但是有个别城市，也会按照套内面积来计算。                        作为购房者，我们在买房子的时候一定要了解一下开发商卖给我们的房子是按照哪个面积来计算的？房产证上面的两个面积又是怎么回事？一、卖房子按哪个面积来算开发商在卖房子的时候，有的是按套内计算的，当然也有一些会根据建筑面积来计算。如果按照前者，后期在缴纳税费的时候，都会按照建筑面积的标准进行缴纳。正常情况下都会按照建筑面积为准，购房合同里面也会涉及到建筑面积具体是多少。但是有个别城市，也会按照套内面积来计算。二、房产证上面有两个面积是怎么回事1、拿到房产证之后，我们就会发现上面会有两个面积，一个是指使用面积，这个面积是指房子外墙围合的水平投影面积，所有加起来的总和。也有人会称之为是室内地毯面积，需扣除各门洞下面的部分面积就得到了使用面积。2、另外一点就是房屋的建筑面积，它是按照建筑物每一层水平面积相加，这里面也包含了使用面积，还有其他的一些面积等等。三、买房子面积有误差怎么办1、我们在验收房子的时候，一定要检查一下房子的面积是否在正常范围之内，要与购房合同相准，而面积误差控制在3%以内。如果超出了3%，作为买方有权利退房，而开发商也应该在购房者提出退房的开始，要将房款还给购房者，同时还要支付相关的利息。2、如果购房者不退房，又有一定的误差。超过的部分房价，应该由开发商来承担，并且会给予相应的赔偿。如果小于应有的面积，应该将多余的房款返还给购房者，如果绝对值超出了3%，开发商还应该双倍返还。小编总结：我们在买房子的时候需要了解，房子的面积是按照建筑面积还是套内面积来计算的，但是不管怎么样，房子的单价是不会发生改变|